오늘은 1주택자 전세자금대출 금리 한도 조건에 대하여 알아보겠습니다. 2023년 들어 정부에서는 전세자금대출에 대한 파격적인 규제를 완화하였습니다. 지난 1월 30일 금융위원회 업무보고 보도자료에 따르면 규제지역의 LTV 비율이 0%에서 다주택자에게는 LTV 30% 적용을 2023년 3월 2일부터 시행하며, 1주택자 전세자금대출 규제를 완화하기로 했습니다.
1주택자 전세자금대출 완화 조건
부부합산연소득 1억 초과 대출 가능
시세 9억원 초과 주택 대출 가능
2주택자 전세자금 대출 불가능
용산, 강남, 서초, 송파에 3억원 이상 소유자 대출 불가능
내가 한 집을 소유하고 있어도 다른 집에 전세대출이 가능해졌습니다. 기존에 하나의 주택을 소유하고 있어 전세자금 대출이 불가능하여 어쩔 수 없이 월세로 거주를 하고 계셨던 분들에게 희소식인 규제 완화입니다.
반면 아직 규제가 풀리지 않은 조건도 있습니다. 2주택자는 전세자금 대출이 불가능하고 용산, 강남, 서초, 송파에 3억원 이상의 집을 갖고 계시는 분은 아직 전세대출이 불가합니다. 갭투자 확대 등 시장불안 방지를 위해 다주택자 및 투기·투과지역 3억 초과 아파트는 1주택자에 대한 보증제한을 유지하기 위함입니다.
1주택자 전세자금대출 대출 조건과 한도
보증과목별 보증한도 : 4억원 기 이용 전세자금 보증잔액 (1주택자는 2억원)
소유자금별 보증한도 : 임차보증금 80% 기 이용전세자금보증잔액, 보증신청금액 중 적은 금액
상환능력별 보증한도 : 연간인정소득 – 연간부채상환 예정액 + 상환방식 별 우대금액 – 기 이용 전세자금보증잔액
위 내용은 은행마다 차이가 있을 수 있습니다.
대출 한도 조회
HF 한국주택금융공사에서는 1주택자 전세자금대출 한도를 미리 조회할 수 있는 서비스가 제공됩니다.
사이트에 접속해 임차보증금, 대출희망금액, 상환방식, 소득금액, 부채금액, 우대가구 여부, 보증 구분, 세부구분 등의 정보를 기입 후 조회하기 버튼을 클릭하면 대략적인 보증 한도를 확인할 수 있습니다.
1주택자 전세자금대출 이용 가능 은행
주택금융공사
국민은행, 광주은행, 기업은행, NH농협은행, 대구은행, 수협은행, 시티은행, 하나은행, 우리은행, SC제일은행, 경남은행, 부산은행, 전북은행, 제주은행, 산업은행, 케이뱅크, 카카오뱅크 등
주택도시보증기금
신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, 하나은행, 부산은행, 기업은행 등
서울보증보험
신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, 하나은행, 부산은행, 기업은행 등
오늘은 이렇게 1주택자 전세자금대출을 알아보았습니다. 2023년부터 이렇게 완화되니 필요하신 분들은 자세히 알아보시고 대출 받으실 수 있길 바랍니다.